Аренда квартиры: что нужно знать квартиросъемщику?

Аренда квартиры – востребованная услуга на рынке недвижимости. Решение этой задачи требует большого внимания, чтобы не только найти и арендовать подходящее жилье, но и не пожалеть вскоре о своем выборе. Важно учесть много нюансов, а к заключению сделки подойти со всей ответственностью.

Поиск подходящих предложений

Поиск квартиры можно выполнить, как с помощью тематических сайтов в интернете, так и воспользовавшись предложениями в газетах или на обычной доске объявлений. Большинство сообщений о сдаче жилья в аренду публикуют посредники. При сотрудничестве с ними нужно насторожиться, если:

• Фотографии не соответствуют реальности. Заниженная стоимость аренды квартиры с элитным интерьером на фото может быть просто красивой приманкой. Позвонив по указанному телефону, клиент узнает, что это жилье уже сдано, но возможна аренда другого, уже не с такими привлекательными условиями. Потом может оказаться, что и вовсе по указанному адресу ничего не сдается.
• Платный просмотр. Аренда недвижимости, конечно же, предполагает, что будет проведен просмотр квартиры. Если риелтор предлагает сделать это платно, то вполне возможно, что он просто зарабатывает на таких показах, дальнейшее заключение сделки для него неинтересно.
• Покупка базы предложений. Не стоит доверять предложениям о покупке актуальной базы квартир с эксклюзивными вариантами. Зачастую это обычная уловка нечестных риелторов.

Проверка документов и внесение залога

Решив арендовать квартиру, важно удостовериться, что:

• Арендодатель имеет документ о праве на собственность. Показывать квартиру может кто угодно, но заключать договор аренды нужно или с собственником, или на основе доверенности. Данные в паспорте и в свидетельстве должны совпадать.
• Нет долгов за коммунальные услуги. Лучше не арендовать жилье, где накопилась большая сумма долга. В любой момент коммунальные службы могут прекратить предоставлять услуги из-за непогашенной задолженности, а нечестный собственник и вовсе – дополнительно приписать эту сумму к оплате за аренду.

Снять квартиру часто можно только при внесении залога. Это своего рода защита для собственника от нечестных арендаторов, которые могут неожиданно съехать, забрав с собой и чужое имущество. По окончанию срока аренды залог обычно возвращается или же впоследствии используется для погашения оплаты за проживание. Залог лучше отдать непосредственно собственнику, а не риелтору.

Осмотр квартиры, дома и придомовой территории

Перед тем, как снимать квартиру, нужно тщательно ее осмотреть:

• Сантехника, краны, бытовая техника должна быть в рабочем состоянии.
• Следует проверить исправность розеток и осветительных приборов.
• Осмотреть окна, двери, замки на предмет отсутствия повреждений.

Дополнительно согласовать подключение или оплату за интернет.

Арендовать недвижимость нужно также с учетом состояния дома и прилегающей территории. Если вокруг беспорядок, вряд ли можно надеяться на спокойную жизнь. Даже красивая и комфортная недвижимость не принесет радости, если рядом будут находиться беспокойные соседи. Если в семье маленький ребенок, во дворе нужно обратить внимание на наличие детской площадки. Желательно заранее узнать о наличии поблизости интересующих объектов инфраструктуры, например, школы, детского сада, магазина, больницы.

Заключение договора аренды

Договор аренды определяет взаимоотношения сторон, поэтому внимательно нужно изучить все пункты. Лучше еще раз перепроверить графу о сроках и суммах арендной платы. Чтобы потом не пришлось платить штрафы, нужно учесть и обстоятельства возможного досрочного расторжения договора. Дополнительно можно указать такие нюансы, как, например, частота визитов собственника с проверкой, проживание в квартире домашнего питомца, проведение ремонта.

Что делать, если не хватает оплатить аренду квартиры?

Очень часто бывает, что хорошее предложение по аренде доступно в момент, когда нет нужной суммы на руках. Для решения этой проблемы вы всегда можете обратиться в сервис Глобал Кредит. Всего 10-15 минут и нужная сумма денег будет на вашей банковской карте.

Для оформления онлайн-кредита нужно выполнить такие шаги:

• Заполнить анкету заемщика на нашем сайте и отправить заявку на обработку;
• Подождать несколько минут обработки заявки;

После одобрения деньги незамедлительно поступят на вашу карту.